2020年監(jiān)理工程師備考 投資控制重要知識點

為了幫助各位考生能夠高效備考，小編給大家整理了監(jiān)理工程師考試《投資控制》知識點，幫助考生掌握監(jiān)理工程師考試基礎(chǔ)知識，希望能助考生一臂之力。

建設(shè)工程投資構(gòu)成

工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息、鋪底流動資金的組成與計算

一、工程建設(shè)其他費用

指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。

(一)土地使用費

農(nóng)用土地征用費	土地補償費	該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍
	安置補助費	每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍
	地上附著物和青苗的補償費
	征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金
取得國有土地使用費	土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等

【例】下列費用中，屬于取得國有土地使用費的有()。

A.土地管理費

B.土地使用權(quán)出讓金

C.城市建設(shè)配套費

D.拆遷補償與臨時安置補助費

E.土地補償費

【答案】BCD

(二)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

⒈建設(shè)單位管理費	⑴建設(shè)單位開辦費
	⑵建設(shè)單位經(jīng)費：技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)工人招募費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所需的費用
⒉可行性研究費
⒊研究試驗費	為建設(shè)工程提供或驗證設(shè)計研究試驗所需人工費、材料費、試驗設(shè)備及儀器使用參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗以及設(shè)計規(guī)定在施工中進行的試驗、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門費，支付的科技成果、先進技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費
⒋勘察設(shè)計費；⒌環(huán)境影響評價費；⒍勞動安全衛(wèi)生評價費；⒎臨時設(shè)施費；⒏建設(shè)工程監(jiān)理費；⒐工程保險費
⒑引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費	包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進口設(shè)備檢驗鑒定費
⒒特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費；⒓市政公用設(shè)施費

【例】下列費用中，屬于建設(shè)單位管理費的是()。

A.可行性研究費

B.工程竣工驗收費

C.環(huán)境影響評價費

D.勞動安全衛(wèi)生評價費

【答案】B

【例】引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費包括()。

A.外貿(mào)手續(xù)費

B.銀行手續(xù)費

C.國外工程技術(shù)人員來華費用

D.分期或延期付款利息

E.進口設(shè)備檢驗鑒定費用

【答案】CDE

(三)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

⒈聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費	在竣工驗收前，進行整個車間的負(fù)荷試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及無負(fù)荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)費用
⒉生產(chǎn)準(zhǔn)備費	生產(chǎn)職工培訓(xùn)費
	生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等
⒊辦公和生活家具購置費

【例】下列費用中，屬于生產(chǎn)準(zhǔn)備費的是()。

A.試運轉(zhuǎn)所需的原料費

B.生產(chǎn)職工培訓(xùn)費

C.辦公家具購置費

D.生產(chǎn)家具購置費

【答案】B

二、預(yù)備費

基本預(yù)備費	指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用	基本預(yù)備費＝(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率
漲價預(yù)備費	指建設(shè)工程在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費用	式中It——第t年的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和；

【例】某建設(shè)項目設(shè)備工器具購置費為600萬元，建筑安裝工程費為1200萬元，工程建設(shè)其他費為400萬元，建設(shè)期兩年，建設(shè)期內(nèi)平均價格上漲指數(shù)為5%,則該項目的漲價預(yù)備費的計算基數(shù)應(yīng)為()萬元。

A.600

B.1200

C.1800

D.2200

【答案】C

三、建設(shè)期利息

建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：

各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

【例】某項目，建設(shè)期為2年，資金來源部分為銀行貸款，貸款年利率為4%，按年計息且建設(shè)期不支付利息，每一年貸款額為1500萬元，第二年貸款額1000萬元，假設(shè)貸款在每年的年中支付，建設(shè)期貸款利息的計算，正確的有()。

A.第一年的利息為30萬元

B.第二年的利息為60萬元

C.第二年的利息為81.2萬元

D.第二年的利息為82.4萬元

E.兩年的總利息為112.4

【答案】AC

四、鋪底流動資金

生產(chǎn)性建設(shè)工程,列入總投資。一般按流動資金的30%計算。